Verkauft: Zweitoberstes Terrassenhaus mit einer Nutzfläche von 254 m2, Grossraum-Garage für 4 PW, Top-Aussicht

Exklusives Terrassenhaus an begehrter Lage in Erlinsbach AG mit einer Nutzfläche von 254 m2. Grossraumgarage für 4 Personenwagen.

Bereits 4 von 5 Terrassenhäuser sind verkauft worden.

 
Das 2. oberste Terrassenhaus, mit einer sensationellen Aussicht, steht noch zur Verfügung.

– Ihr Vorteil: Die Grundrissaufteilung, sowie den gesamten Innenausbau dürfen Sie frei mitbestimmen.
– Nettowohnfläche von 190 m2, Nutzfläche 254 m2
– Grosszügige Wohn- und Schlafräume 
– 2 moderne Nasszellen 
– Beheizter Abstell-Waschraum 
– Technikraum

– Sensationelle Weitsicht 
– Optimale Besonnung
– Weitsicht in die Berge

– Zwei bedeckte Sitzplätze und eine einladende Terrasse von 133 m2 runden das interessante Angebot ab.

– Grosse Garage (4 Einstellplätze) mit einem Sektionaltor (in Metall), elektrischer Antrieb, Schaltung mittels Funk.

-Allgemeiner Veloabstellraum beim Hauszugang

 

Hochwertiger Innenausbau
– Fenster und Fenstertüren in Holz/Metall
– Dach: Bituminöser Flachdachbelag mit Dampfsperre 
– Lamellenstoren: Verbund-Raffstoren bei Fenstern und Fenstertüren in allen Wohn- und Schlafräumen, Motorantrieb bei allen Storen.

– Grosszügiges Budget Sanitärapparate/Küche
– Stattliches Budget für das Elektrokonzept

– Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe mit Erdsonde, Bodenheizung
– Lüftungsanlage: Kontrollierte Raumlüftung
– Briefkasten mit integrierter Gegensprechanlage

 

Gerne zeige ich Ihnen das letzte, noch verfügbare Terrassenhaus vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

 

Erlinsbach ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau im Schweizer Kanton Aargau. Das Dorf liegt westlich der Bezirkshauptstadt Aarau am Erzbach. Der Bach bildet zugleich die Grenze zu Erlinsbach SO im Kanton Solothurn.

 

Erlinsbach liegt an der südlichen Anfahrt zur Salhöhe, über die man nach Frick und Gelterkinden gelangt. Eine weitere wichtige Strasse führt in Richtung Olten. Das Dorf wird durch zwei Buslinien erschlossen: Linie 2 des Busbetriebs Aarau verkehrt von der Barmelweid über Erlinsbach und den Bahnhof Aarau nach Rohr, Linie 571 der Gesellschaft BOGG erreicht über Niedergösgen oder Lostorf den Bahnhof Olten. Auf der Salhöhe endet die Postautolinie aus Richtung Gelterkinden.

 

Die Gemeinde bildet zusammen mit Erlinsbach SO einen Zweckverband zum Betrieb einer grenzübergreifenden Kreisschule, in welcher alle Kindergärten, Primarschulen (bis und mit 5. Schuljahr) und die Oberstufenzüge der Real- und Sekundarschule zusammengefasst sind. Diese Schule untersteht Aargauischem Recht. Unterrichtet wird nach Aargauer Lehrplan. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

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